Россияне могут законно оформить на себя заброшенный садовый участок соседа в нескольких случаях. О них рассказал депутат Госдумы, председатель союза дачников Подмосковья Никита Чаплин в интервью РИА Новости.
В первую очередь, землю можно получить в собственность, если она используется с нарушением ее разрешенного назначения. В этом случае участок может быть изъят по решению суда у недобросовестного собственника или его наследников. Однако изъятие производится в пользу муниципалитета.
Кроме того, земля может быть признана бесхозной, если у нее отсутствует фактический собственник. Участок с таким статусом на учет принимает Росреестр.
Третий вариант — получить землю по праву приобретательной давности, например, когда гражданин ухаживает за бесхозным домом или участком в течение 15 лет, а законные владельцы не предъявляют права на это имущество.
«В этом случае для пользователя появляется возможность стать полноправным собственником. Основная проблема этого способа в том, что гражданину, пользующимся участком не должен быть известен собственник этого имущества», — отметил Чаплин.
По его словам, воспользоваться этим вариантом не получится, если в реестре есть сведения о владельце. С другой стороны, добавил депутат, в судебной практике встречаются подобные случаи.
